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Ein stilvolles Restaurant mit Caféterrasse in Wasserlage!

LK Höxter, Weserbergland, Niedersachsen
EUR 784.000,00/VB.
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum Kauf:

In exponierter Lage in Niedersachsen bieten wir exklusiv an: Das Restaurant in Innenstadtlage mit fernschweifendem Ausblick im Landkreis Höxter in Niedersachsen [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Höxter] Das stilvolle Restaurant – kernsaniert im Jahre 2000 – ist seit nunmehr 21 Jahren ununterbrochen in Erstbetreiberhand und bietet auf ca. 2.000 m² Gesamtfläche insgesamt ca. 100 Innenplätze und auf der großen Sonnenterrasse in Wasserlage weitere ca. 30 Außenplätze.

Das teilweise unterkellerte und mit hochwertigen Interieur voll ausgestattete und auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnittene Restaurant ist ein wahres Schmuckstück und lockt Besucher von Nah und Fern, welche auf ca. 14 eigenen und weiteren ca. 50 kostenfreien Parkplätzen kürzeste Zutrittswege vorfinden… Die angebotenen Kulinarik, die exponierte Lage und die einmalige Aussicht in naher Wasserlage spiegeln sich in den jederzeit existenzsichernden Umsätzen wieder.

Ein eingespieltes Mitarbeiterteam sichert alle gastronomischen Abläufe und steht zur Übernahme durch den neuen Betreiber bereit. Der Küchenbereich bietet darüber hinaus wohldurchdachte und kurze Wege und lässt auch in der Ausstattung für den Küchenchef fast keinerlei Wünsche offen.

Der Eigentümer will sich nun nach mittlerweile 40 selbstständigen Jahren zurückziehen und bietet dieses herrliche Restaurant von BJ. 2001 zum Kauferwerb. Dabei verkauft er ohne Not – aber der Ruhestand tät ihm gut. Objektstatus: selbstverständlich geöffnet! Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 81 kWh/qm-a/g.b.18.07.2028/BJ.2001. Kaufpreis: 784.000 Euro VB. Achtung Diskretion: Adresse, Exposé, Video, aktuellste Umsatznachweise u.v.m.  nur bei uns und gegen Stellung der obligatorischen Vertraulichkeitserklärung und dem Kapitalnachweis.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Restaurant
  • Voll konzessioniert
  • Derzeitige Küche: ausgereifte kulinarische Spezialitäten mit frischen Angeboten
  • Baujahr: 2001
  • Gesamtfläche ca. 2.000 m²
  • Gastraumgröße ca. 220 m²
  • 100 Innenplätze inkl. Saal mit ca. 35 Gastplätzen
  • 14 Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz netto: auf Anfrage
  • Unser Exposé mit u.a. weiteren Infos & Bildern zum Objekt: nur auf Anfrage
  • komplett hochwertig eingerichtet und ausgestattet
  • Denkmalschutz: Ja
  • Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 81 kWh/qm-a/g.b.18.07.2028/BJ.2001
  • Brandschutzprüfung: v. 2001 / keine Beanstandung
  • Übernahme MA: Ja
  • Nebenkosten: auf Anfrage
  • Kaufpreis: 784.000 Euro VB

Unser Videolink zum Objekt: Diskretion – nur auf Anfrage

Unsere Sicht der Dinge:

Die exponierte Lage und die Möglichkeit zur Umsetzung jeglicher gastronomischen Vielfalt, macht dieses Angebot so außergewöhnlich attraktiv. Zudem wurde und wird stets auch in die Bausubstanz investiert und dabei größten Wert auf Energetik und Qualität gelegt, was dem neuen Eigentümer heute in allen Bereichen zugutekommt.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

  • Stadt: LK Höxter
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Region: Weserbergland
  • Lage: Wasserlage
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 784.000,00 VB.
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
3,97%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
4,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Restaurant
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 2000
  • Etagen: 1
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 14
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Gehoben
  • Letzte Modernisierung: 2001
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Letzte Brandschau: 2000
  • Personalübernahme: Ja
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 2000
  • Küchenfläche (ca. m²): 60
  • Gastraumfläche (ca. m²): 190
  • Anzahl Gasträume: 2
  • Saal / Säle (Anzahl/Größe): 1
  • Innenplätze: 100
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 30
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): auf Anfrage
  • Übernahme: nach VB

Weitere Details

  • Ausblick: Wasserlage an der Weser
  • Balkone / Terrassen: Gastterrasse
  • Erwerbernachweise: Kapital
  • Besichtigung: nach VB


Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
84 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergiebedarf Strom
k.A. (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
81 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
19.07.2018
Gültig bis
18.07.2028
Baujahr lt. Ausweis
2001

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

Anfrage