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HOTEL GARNI MIT 21 ZIMMERN AM TOR ZUM HARZ IN NIEDERSACHSEN

Harz, Niedersachsen
EUR 789.000,00/VB.
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum Kauf:

Ein für den Käufer provisionsfreies TOP Angebot mit Platz für ca. 150 Gäste verteilt auf vier Gasträume (1 Saal, 3 Bundeskegelbahnen und einem Restaurant) Die zusätzliche Außengastronomie beinhaltet dabei sogar weitere 50 Plätze. Das Hotel mit Restaurant von 1909 wurde stets renoviert und saniert und bietet dazu nun insgesamt 21 Zimmer mit derzeit 38 Betten und kann bietet somit auch die Möglichkeit als GARNI und/oder auch als Restaurationsbetrieb geführt zu werden! Ca. 2 km nahe der A7 befindet sich das Hotel verkehrsgünstig am Tor zum Harz, der in den nächsten Jahren voll im Trend liegt. Die Messe Hannover ist nur ca. 70 km entfernt und beschert daher viele Messeübernachtungen. In Innenstadtlage, sind im Umkreis von ca. 300 Metern alle Schulformen vorhanden. Zudem kann ein großer Eventsaal mit ca. 300 Plätzen separat für alle Feierlichkeiten angemietet werden. Es verteilen sich dazu auf die insgesamt ca. 3.994 m² Grundstücksfläche ca. 50 eigene Parkplätze. Das Objekt ist energetisch TOP aufgestellt durch Dachstechnik. Ebenfalls anbei ist auch eine ca. 180m² Privat-Whg. mit u.a. großen Garten, separatem Eingang und Garage mitten in Zentrumslage. Die Bereitschaft der ortsansässigen Banken für eine Kreditvergabe zum Kauferwerb ist groß! Bei einem  KP von nur 789.000 Euro und einer kaum noch wahrnehmbaren Mitbewerbersituation ist das DIE Chance! Objektstatus geöffnet und daher: Pläne, Bilanzen u.v.m. nur bei uns und gegenüber Stellung einer Vertraulichkeitserklärung.  Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 346,5 kWh/qm-a / g. b. 29.08.2025

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel Garni
  • auch mit Restauration und Saalbetrieb möglich
  • Baujahr: 1909
  • Brauereifrei
  • Gesamtfläche ca. 3.994 m²
  • 150 Innenplätze mit 1 Saal
  • 1 Hotelterrasse für ca. 50 Gäste
  • 3 Bundeskegelbahnen
  • komplett somit ca. 200 Gesamtplätze
  • 21 Zimmer (17 DZ/4EZ) mit Bad/WC/W-Lan/Flat-TV usw.
  • 38 Betten
  • 50 eigene Parkplätze und ca. 250 kostenfreie Fremdparkplätze
  • 1 ET-Whg. mit ca. 180 m² und großem Garten
  • Innerortslage – alle Schulformen im Umkreis von ca. 300 m
  • Nahe A7 (ca. 2 km)
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: ca. 500.000 Euro
  • komplett ausgestattet
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 346,5 kWh/qm-a / g.b. 29.08.2025
  • Kaufpreis: 798.000 Euro VB

Unsere Sicht der Dinge:

Das Hotel ist mit seinen 21 Zimmern hervorragend zum Betrieb als Garnihotel geeignet, aber zudem auch mit Restauration, Catering und Eventdarbietungen betreibbar, wobei alle Umsatzgrenzen dadurch variabel und mit jeder Maßnahme immer wieder und weiter steigerbar sind.

Eine wichtige Anmerkung:

Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

  • Bundesland: Niedersachsen
  • Region: Harz
  • Lage: Innerorts
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 789.000,00 VB.
Provisions-Bezeichnung
PROVISIONSFREI für den Erwerber!
  • Grundstücksgröße: 3394
  • Kategorie: Garnihotel
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1909
  • Etagen: 3
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 50
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Normal
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Personalübernahme: Ja
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 3394
  • Küchenfläche (ca. m²): 40
  • Anzahl Gasträume: 4
  • Saal / Säle (Anzahl/Größe): 1
  • Innenplätze: 150
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 50
  • Zimmerzahl: 21
  • Gesamtbetten: 38
  • Rezeption: Ja
  • Kegelbahn: Ja
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): 500.000
  • Übernahme: sofort

Weitere Details

  • Verkehrsanbindung: an der Hauptstraße
  • Nutzungsänderung: Gewerbe veränderbar
  • Erwerbernachweise: Bitte Kapitalachweis
  • Besichtigung: nach VB

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
173,9 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergiebedarf Strom
64,7 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
346,5 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
30.08.2015
Gültig bis
29.08.2025
Baujahr lt. Ausweis
1909

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

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