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Ein LGH zum Kauf: 60 Betten und 500 Plätze in OBERBAYERN!

Oberbayern, Bayern
Preis auf Anfrage
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Beschreibung

Angebotsbeschreibung:

Zum Kauf: 60 Betten und 500 Plätze in OBERBAYERN: Ein großer, brauereifreier Landgasthof in Oberbayern im Kreis Schwabach  [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Schwabach] ab Baujahr 1971 mit 32 Zimmern / 60 Betten, 4 Gasträume inkl. großem & teilbaren Saal mit ca. 280 Plätzen und einem Biergarten und 2 Terrassen mit ca. 220 Plätzen. In herrlicher Waldlage bietet dieses Objekt mit seinem u.a. landestypischen Interieur eine gestandene Gastronomie die sich in Auslastung und einem Jahresumsatz von ca. 1,1 Mio. Euro widerspiegelt. Die Hotelzimmer (25DZ/7EZ) bieten u.a. Bad/WC,TV und teilweise Balkon. Dazu verteilen sich auf insgesamt fast 1 Hektar erschlossener Grundstücksfläche ca. 100 eigene Parkplätze. Das teilweise unterkellerte Objekt ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Zum Gesamtkomplex gehören ferner 5 Garagen und eine ca. 130 m² große ET-Whg!  Die ET wollen nun dieses stets erweiterte, erneuerte und renovierte und äußerst umsatzstarke Objekt mit all seinen Nebengebäuden verkaufen, da der familiäre Nachwuchs fehlt… Objektstatus geöffnet! Kaufpreis auf Anfrage! Energieausweis Verbrauchsorientiert: 106 kWh/qm-a/g.b.20.10.2017/BJ.1971. Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise u.v.m. nur mit Stellung der Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Landgasthof, Hotel, Restaurant und Saalbetrieb
  • Baujahr: ab 1971 bis 2019
  • Gesamtfläche ca. 9.600 m²
  • Gastraumgröße ca. 1.118 m²
  • 3 Gasträume mit ca. 100 Innenplätzen
  • 1 teilbarer Saal mit ca. 120 Innenplätzen
  • 25 DZ/7EZ – Bad/WC, TV, W-Lan & teilw. Balkon
  • 60 Betten
  • 100 Parkplätze und mehr…
  • Waldlage / Feriengebiet
  • 1 ET-Whg. mit ca. 130 m²
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: ca. 1.100.000 €
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Öl
  • Energieausweis Verbrauchsorientiert: 106 kWh/qm-a/g.b.06.04.2025/BJ.1971
  • Energieausweis Verbrauchsorientiert: 137 kWh/qm-a/g.b.06.04.2025/BJ.1977
  • Brandschutzprüfung: 2012
  • Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage
  • Video: nur bei Stellung der obligatorischen Vertraulichkeitserklärung mit Kapitalnachweis.

Unsere Sicht der Dinge:

Das große Grundstück bietet zudem alle Möglichkeiten einer gastronomischen Erweiterung und Angebotsaufstockung.

Weitere Infos:

Zum Video für diese Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,59 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

  • Bundesland: Bayern
  • Region: Oberbayern
  • Lage: Feriengebiet
  • Land: Deutschland

Details

Käuferprovision (inkl. MwSt.)
3,97%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
4,59 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,59 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Hotel | Landgasthof
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1971
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 100
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Normal
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Letzte Brandschau: 2012
  • Personalübernahme: Möglich
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 9600
  • Küchenfläche (ca. m²): 100
  • Gastraumfläche (ca. m²): 1118
  • Anzahl Gasträume: 4
  • Tagungsräume (Anzahl / Größe): 2
  • Saal / Säle (Anzahl/Größe): 1
  • Innenplätze: 220
  • Biergarten/Terrasse: Biergarten
  • Aussenplätze: 280
  • Zimmerzahl: 32
  • Gesamtbetten: 60
  • Rezeption: Ja
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): 1.1 Mio
  • Übernahme: nach VB

Weitere Details

  • Ausblick: Waldblick
  • Balkone / Terrassen: 6
  • Nutzungsänderung: Gewerbe veränderbar
  • Erwerbernachweise: Kapitalnachweis erwünscht
  • Besichtigung: nach VB

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
96,4 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergiebedarf Strom
77 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes
106 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
07.04.2015
Gültig bis
06.04.2025
Baujahr lt. Ausweis
1971

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

Anfrage