Ein Restaurant mit ca. 260 Plätzen in Niedersachsen im LK Osnabrück!

Zum KAUF: [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Osnabrück: ] von Baujahr 1914/1961: Eine Gewerbeimmobilie mit 3 Mietswohnungen und einem eleganten, mediterranem TOP-Restaurant mit ca. 260 Plätzen. Auf 3 verschiedene Gasträume (inkl. einem Raucherbistro) verteilen sich dabei ca. 140 Innenplätze und weitere ca. 120 Außenplätze auf der eigenen Biergartenterrasse mit einem beheizten und für ca 60 mögliche Außenplätze zufahrbaren Wintergarten – ganzjährig betreibbar… Die u.a. exzellente Küche ist der Garant für einen jährlichen Bruttogesamtumsatz von ca. 600.000 Euro! Zum Gesamtkomplex gehören 15 eigene Parkplätze, ferner 1 Garage und 1 Doppelcarport und eine ca. 160m² große ET-Whg! Das vollständig unterkellerte Objekt ist seit Generationen in Familienhand. Die ET wollen nun dennoch dieses nach wie vor geöffnete und gepflegte Objekt i.V. günstig verkaufen… Kaufpreis: auf Anfrage. Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 376,8 kWh/qm-a/g.b.18.04.2032/BJ.1914. Achtung Diskretion: Adresse, Umsatznachweise u.v.m.: nur gegen Stellung einer Vertraulichkeitserklärung und KPTN.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
• Objektstatus: geöffnet / laufender Betrieb
• Kategorie: Restaurant & Wohnhaus
• Baujahr: 1914/1961
• Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.100 m²
• Gastraumgröße ca. 200 m²
• ca. 120 Restaurantplätze
• ca. 20 Plätze im Bistrorestaurant (Rauchen erlaubt)
• ca. 120 Außenplätze inkl. Wintergarten
• ca. 260 Gesamtplätze
• Personalübernahme (ca. 12 Personen möglich)
• davon ca. 60 Plätze im voll elektronischen Wintergarten
• 15 eigene Parkplätze und ca. 100 kostenfreie Parkplätze mehr…
• Bundesstraßenlage
• 1 ET-Whg. mit ca. 160m² mit 2 neuen Vollbädern
• 1 Dachterrasse
• 3 Mietswohnungen (erweiterbar)
• 1 Garage
• 1 Doppelcarport
• Seit 1980 in Familienhand
• Sehr guter Ruf
• Jahresumsatz durchschnittlich: Brutto ca. 600.000 €
• Jahresumsatz im 1. Coronajahr 2020: Brutto: 370.100 € !!
• komplett eingerichtet und ausgestattet
• Energieträger: Gas & Öl
• Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 376,8 kWh/qm-a/g.b.18.04.2032/BJ.1914
• Brandschutzprüfung: 2017 / k. Beast.
• Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage
• Unser Videolink zum Objekt: Diskretion – nur auf Anfrage

Unsere Sicht der Dinge:

Das gastronomische Angebot ist jederzeit veränderbar – Die sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur lockt Gästeströme von Nah & Fern. Mit den Einnahmen aus den 3 vorhandenen Mietswohnungen, können mögliche Bankverbindlichkeiten abgesichert werden…

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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