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HOTEL GARNI & CAFÉ AN DER MOSEL IN RHEINLAND-PFALZ

Bernkastell-Wittlich, Rheinland-Pfalz
EUR 682.000,00/VB.
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  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum KAUF:

In Rheinland-Pfalz an der Mosel zum KP 622.000 Euro VB für ein Garnihotel von 1980 mit 20 Betten, 1 Gastraum mit ca. 45 Plätzen & einer Aussichtsterrasse direkt auf die Mosel mit ca. 45 Plätzen. In der Höhe gelegen, bietet dieses Objekt Schutz vor Hochwasser, eine fantastische Aussicht und TOP Lage. (ACHTUNG: DAS HOTEL LIEGT NICHT DIREKT IN BERNKASTELL-KUES!!) Diese Kombination, verbunden mit den verschiedensten Umsatzträgern in Übernachtung, Café – & Weinverköstigungen garantieren stete Buchungen aus Nah und Fern!!  Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 2.425 m² Grundstücksfläche ca. 20 eigene Parkplätze und eine ca. 65m² ET-Whg mit separater Terrasse. Das gesamte Anwesen ist auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten, jedoch ist auch die Umgestaltung und Nutzung als Privatanwesen denkbar und möglich. Das Haus besticht auf jeden Fall durch seine Traumlage mit der einhergehenden Ruhe, die den im Verhältnis günstigen Kaufpreis rechtfertigt. Objektstatus geöffnet! KP nur 622.000 Euro VB

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Garnihotel
  • Brauereifrei
  • Gesamtfläche ca. 2.425  m²
  • ca. 45 Innenplätze
  • 1 Terrasse (Sonnenseite) für ca. 45 Gäste
  • komplett somit ca. 90 Gesamtplätze
  • 10 DZ – Bad/WC/TV
  • 20 Betten
  • 20 Parkplätze
  • 1 ET-Whg. mit ca. 65 m²
  • Hochlage
  • Jahresumsatz: auf Anfrage
  • komplett eingerichtet
  • Energieausweis: Bedarfsorientiert: 433 kWh/qm-a. g.b. 09.08.2025
  • Kaufpreis: 622.000 Euro VB
  • Unser Videolink zum Objekt: becker-gastro.de

Unsere Sicht der Dinge:

Das Anwesen hält noch einige schöne Besonderheiten bereit. Eine komplette Nutzungsänderung in ein Privathaus oder auch in andere Möglichkeiten sind jederzeit denk- und umsetzbar.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 7,14% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

  • Bundesland: Rheinland-Pfalz
  • Region: Bernkastell-Wittlich
  • Lage: Berglage
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 682.000,00 VB.
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
7,14%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
5,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 7,14% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Garnihotel
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1980
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 20
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Einfach
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 2425
  • Gastraumfläche (ca. m²): 90
  • Anzahl Gasträume: 1
  • Innenplätze: 45
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 35
  • Zimmerzahl: 10
  • Gesamtbetten: 20
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): auf Anfrage
  • Übernahme: nach VB

Weitere Details

  • Extra: Weinberg mit zu verkaufen...
  • Balkone / Terrassen: 40 %
  • Nutzungsänderung: Gewerbe veränderbar
  • Erwerbernachweise: Kapitalnachweis
  • Besichtigung: nach VB
  • Aussicht: Moselblick


Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
378 (kWh/m²·a)
Endenergiebedarf Strom
6 (kWh/m²·a)
Endenergiebedarf des Gebäudes
433 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
10.08.2015
Gültig bis
09.08.2025
Baujahr lt. Ausweis
1980

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

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