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HOTEL & RESTAURANT IM LK ALTENKIRCHEN IN RHEINLAND-PFALZ

Westerwald, Rheinland-Pfalz
EUR 768.000,00/VB.
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

Angebotsbeschreibung:

Ein Hotelrestaurant *** mit 17 Zimmern / 34 Betten, 4 Gasträume & einem großen Festsaal mit ca. 150 Plätzen. Im Westerwald Innerorts gelegen, bietet dieses Objekt eine vielfältige  Gastronomie von Restaurant, Saalbetrieb, Kegelbahn, Wellness & Schwimmbad, bis hin zu den Zimmern. Die Hotelzimmer (11DZ/6EZ) bieten u.a. Bad/WC, TV, Rollläden, W-Lan vereinzelt auch Balkon. Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 5992 m² Grundstücksfläche ca. 35 Außenplätze auf der eigenen Biergartenterrasse. Das Objekt von 1966 ist teilw. unterkellert, wurde stets renoviert und saniert, und dabei ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Zur optimalen Verkehrsanbindung gehören auch ca. 25 eigene Parkplätze, viel Natur und 2 jeweils ca. 90m² ET-Whg in ruhiger Lage!  Die letzte Brandschau erfolgte 2018 und die wesentlichen Energieträger sind Öl & Gas. Die ET sind ohne Nachfolger und wollen nun dieses nach wie vor geöffnete Objekt i.V. günstig verkaufen… KP 768.000 Euro! Mom. kein Energieausweis/in Vorbereitung. Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur mit Stellung der Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel & Restaurant
  • Baujahr: 1966
  • Gesamtfläche ca. 5.992 m²
  • Objektgröße ca. 527 m²
  • ca. 150 Innenplätze mit Saal
  • 11 DZ/6EZ – Bad/WC, TV, Rollläden, W-Lan & teilw. Balkon
  •  34 Betten
  • 25 Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • Wellness
  • Schwimmbad
  • Kegelsport
  • 2 ET-Whg. mit je ca. 90 m²
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas & Öl
  • Energieausweis: folgt / in Vorbereitung
  • Kaufpreis: 768.000 Euro
  • Unser Videolink zum Objekt: becker-gastro.de

Unsere Sicht der Dinge:

Die vielfältige gastronomische Aufstellung bietet dem künftigen Betreiber mannigfaltige Möglichkeiten, umsatzstarke Bereiche mit Alleinstellungsmerkmal abzudecken. Das Objekt eignet sich hervorragend als Familienbetrieb für ein klassisches und innovatives Gastronomiekonzept…!

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

  • Bundesland: Rheinland-Pfalz
  • Region: Westerwald
  • Lage: Innerorts
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 768.000,00 VB.
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
5,97%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
5,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,97% v. KP inkl. MwSt.
  • Grundstücksgröße: 3000
  • Kategorie: Hotel | Landgasthof
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1966
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 25
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Normal
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Letzte Brandschau: 2018
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 5992
  • Küchenfläche (ca. m²): 100
  • Gastraumfläche (ca. m²): 527
  • Anzahl Gasträume: 4
  • Saal / Säle (Anzahl/Größe): 150
  • Innenplätze: 150
  • Biergarten/Terrasse: Biergarten
  • Aussenplätze: 35
  • Zimmerzahl: 17
  • Gesamtbetten: 34
  • Rezeption: Ja
  • Schwimmbad / Pool: Ja
  • Sauna: Ja
  • Wellness: Ja
  • Kegelbahn: Ja
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): auf Anfrage
  • Übernahme: sofort

Weitere Details

  • Erwerbernachweise: Bitte Kapitalachweis
  • Besichtigung: nach VB

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
328,8 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergiebedarf Strom
107,8 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
555,8 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
03.04.2019
Gültig bis
02.04.2029
Baujahr lt. Ausweis
1966

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

Anfrage