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HOTEL & RESTAURANT IM LK BAYREUTH IN BAYERN

Landkreis Bayreuth, Bayern
EUR 1.139.000,00/VB.
  • Beschreibung
  • Adresse
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  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum KAUF:

Im LK Bayreuth in Bayern zum KP 1.139.000 € für ein Hotelrestaurant mit 6 Zimmern / 17 Betten, 1 Gastraum mit ca. 100 Plätzen & einer idyllischen Teichterrasse mit ca. 40 Plätzen. In einer über alle Grenzen bekannten Touristenhochburg – anerkannt als staatlicher Luftkurort – liegt innerorts und zentral dieses Gastronomieobjekt mit seinem u.a. landestypischen Flair und Restaurantinterieur in hellen Hölzern mit geschmackvollen Farbattributen… Auf der Speiskarte stehen saisonal frische Gerichte mit Schwerpunkt auf heimischen Fisch…Dabei bietet die vorhandene Küche auch einem großen Team ausreichend Platz und zudem alle Möglichkeiten zum z.B. Showcooking. Die geschmackvollen, großen Hotelzimmer (6DZ) bieten u.a. modernste und neueste Bäder mit u.a. Du/WC, Flat-TV,W-Lan und Balkon. Dazu und anbei verteilen sich zu den insgesamt ca. 1.000 m² Grundstücksfläche ca. 30 Parkplätze (auch für Busse geeignet)! Das Hotel von 1973 wurde ab 1991 komplett renoviert und saniert und ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. TOP: Zum Gesamtkomplex gehört ferner eine ca. 220m² ET-Whg!!! mit großem blickdichten Balkon in ruhigster (Touristen) Zentrumslage!  Die ET sind ohne Nachfolger und wollen nun dieses nach wie vor geöffnete, schöne Objekt verkaufen… Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 107,3 kWh/qm-a/g.b.05.09.2027 Achtung Diskretion: Adresse, & Umsatznachweise nur bei Anfrage.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel & Restaurant
  • Baujahr: 1973/1991
  • Gesamtfläche ca. 1.000 m²
  • Gastraumgröße ca. 140 m²
  • 6 DZ- Bad/WC, TV, W-Lan & Balkon
  • 17 Betten
  • 30 Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • 1 ET-Whg. mit ca. 220 m²
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas und Öl
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 107,3 kWh/qm-a/g.b.05.09.2027
  • Kaufpreis: 1.139.000 Euro VB
  • Unser Videolink zum Objekt: becker-gastro.de

Unsere Sicht der Dinge:

Das herrlich gelegene Objekt bietet dem künftigen ET einen gewachsenen Umsatz bei steter Nachfrage und einen gehobenen Wohn & Lebensmittelpunkt mit u.a. fantastischer Aussicht in einem der schönsten Luftkurorte Bayerns. Die Anzahl der Zimmer ist erweiterbar und die Küche bietet Spielraum für alle kulinarischen Themen.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

  • Bundesland: Bayern
  • Region: Landkreis Bayreuth
  • Lage: Feriengebiet, Innerorts, Wandergebiet, Zentrum
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 1.139.000,00 VB.
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
5,95%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
5,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Hotel | Landgasthof
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1973
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 30
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Normal
  • Letzte Modernisierung: 1991
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 990
  • Küchenfläche (ca. m²): 60
  • Gastraumfläche (ca. m²): 140
  • Anzahl Gasträume: 1
  • Innenplätze: 100
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 40
  • Zimmerzahl: 6
  • Gesamtbetten: 17
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): auf Anfrage
  • Übernahme: nach VB

Weitere Details

  • Ausblick: Bergblick
  • Balkone / Terrassen: 4
  • Erwerbernachweise: Kapitalnachweis
  • Besichtigung: nach VB

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
97,5 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergiebedarf Strom
46,6 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
107,3 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
06.09.2017
Gültig bis
05.09.2027
Baujahr lt. Ausweis
1973

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

Anfrage