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HOTEL & RESTAURANT IN DER EIFEL IN NRW

Eifel, Nordrhein-Westfalen
EUR 5.500,00/monatlich
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum PACHTKAUF:

In der Eifel in NRW als TOP Angebot zum MP 5.500 Euro oder KAUF für ein Hotel & Restaurant im Kreis Euskirchen mit 10 Zimmern! Das brauereifreies Gastronomieobjekt [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in: Euskirchen] mit 10 Zimmern / 20 Betten, sowie einem Restaurant mit 70 Innen- und 40 Außenplätzen liegt mitten in der Nordeifel! In Innenstadtlage bietet dieses ganz auf gewerbliche Bedürfnisse gebaute Haus von 1997 zusätzliche 17 eigene Parkplätze und dem künftigen ET ein im Objekt befindliche ET-Whg. mit ca.60 m² Wohnfläche… Das gesamte Anwesen ist ein echter Umsatzträger, das – nahezu konkurrenzlos in den verschiedenen Angeboten – ganz auf gastronomische Bedürfnisse und jahrzehntelange Erfahrungen zugeschnitten ist, aber auch jederzeit Umstrukturierungen in Private Nutzungen zulässt. Die modernen und großzügigen Zimmer bieten höchsten Schlafkomfort und sind voll ausgestattet mit Bad/Du/WC/Flat-TV, teilw. Balkon und W-Lan. Gesicherte Umsätze und hohe Auslastungen sind gewollter Standard. Die TOP-Ausstattung im Restaurant und das angebotenen Küchenequipment, stellt auch den anspruchsvollen Gastronom zufrieden….. Der ET will sich nun aus dem immer erfolgreichen, operativen Geschäft zurückziehen und bietet dem kommenden Pächter / ET an: Die Immobilie im ersten Stepp kautionsgesichert anzupachten und unter Anrechnung der Pacht im zweiten Stepp nach Ablauf von 5-10 Jahren die Immobilie käuflich zu erwerben. Dabei verkauft er ohne Not –doch der Ruhestand tät endlich gut… Objektstatus geöffnet! Kaufpreis und alle damit verbundenen Kosten und Zahlen auf Anfrage! Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur gegen Vertraulichkeitserklärung

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Gewerbeeinheit mit u.a. Hotel & Restaurant
  • Baujahr: 1997
  • Gesamtfläche ca. 1.070 m²
  • Gastraumgröße ca. 110 m²
  • ca. 70 Innenplätze
  • ca. 40 Außenplätze
  • 9 DZ/1EZ – Bad/WC, TV, Safe, Minibar, Rollläden, W-Lan & teilw. Terrasse
  • 20 Betten
  • 17 eigene Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • Beauty/Wellness Praxis
  • Ladenzeile
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: folgt / in Vorbereitung
  • Pachtkaufpreis: 5.500 Euro p.M.
  • Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage
  • erforderliches Grundkapital: 200.000 Euro
  • Die Abgabe erfolgt nur an qualifizierte Fachleute
  • Unser Videolink zum Objekt: becker-gastro.de

Unsere Sicht der Dinge:

Die komplette Gewerbeeinheit bietet dem künftigen Erwerber über seine Eigenleistung auch gesicherte Einnahmen aus Pacht und Miete. Sie ist darüber hinaus in allen Bereichen erweiterbar und in einem sehr gepflegten Zustand. Die gastronomischen Eckpunkte sind wohldurchdacht und bieten Raum auch für gastronomische Neuerungen aller Art.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,58 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Region: Eifel
  • Lage: Innerorts
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 5.500,00 monatlich
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
3,97%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
4,58 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,58 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Hotel | Landgasthof
  • Angebotestatus: Pachtkaufen
  • Baujahr: 1997
  • Etagen: 3
  • Bauphase: Im Bau
  • Eigene Parkplätze: 17
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Normal
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Personalübernahme: Möglich
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 1070
  • Küchenfläche (ca. m²): 25
  • Gastraumfläche (ca. m²): 110
  • Anzahl Gasträume: 1
  • Innenplätze: 70
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 40
  • Zimmerzahl: 9
  • Gesamtbetten: 20
  • Wellness: Ja
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): auf Anfrage
  • Übernahme: sofort

Weitere Details

  • Nutzungsänderung: Möglich
  • Erwerbernachweise: Kapital- und Befähigungsnachweis
  • Besichtigung: nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis
in Vorbereitung

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

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