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HOTEL & RESTAURANT NAHE KIEL IN SCHLESWIG-HOLSTEIN

Nördliche Ostseeküste, Schleswig-Holstein
EUR 3.675.000,00/VB.
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  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum KAUF:

In Schleswig-Holstein nahe Kiel zum KP 3.675.000 Mio. Euro VB für ein Hotel & Restaurant *** mit 35 Zimmern / 70 Betten, 3 Gasträume mit ca. 80 Plätzen & einem ca. 180m² großen Festsaal mit ca. 150 Plätzen. Direkt an der Bundesstraße mit Sofortanbindung an die dortige große AB gelegen, werden zu diesem Hotelkomplex von 1987 insgesamt ca. 1 – 2 ha Grund und Boden (g.t. Bauland) mit veräußert… Die Hotelzimmer (20DZ/10EZ/5 Suiten) bieten u.a. Bad/WC, TV & W-Lan. Dazu stehen ca. 80 Außenplätze auf der eigenen Biergartenterrasse mit Kinderspielplatz zur Verfügung… Das teilw. unterkellerte Objekt das ab 1995 stets renoviert wurde, bietet auch eine eigene Solaranlage und ist als gastronomischer Großbetrieb ganz auf alle gastronomischen Anforderungen angepasst worden. Zum Gesamtkomplex gehören ferner 4 Garagen und eine ca. 115m² große ET-Whg im Objekt!  Die ET sind leider schwer erkrankt und wollen daher nun dieses nach wie vor geöffnete und schöne Objekt in TOP-Lage i.V. günstig verkaufen… Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 152,53 kWh/qm-a g.b.08.04.2027 Kaufpreis: 3.675.000,00 Euro VB. Achtung Diskretion: Adresse, Umsatznachweise u.v.m.: nur mit Stellung einer Vertraulichkeitserklärung und KPTN.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Baujahr: 1961 & 1987
  • Küchenthema: Frische, regionale Gerichte
  • Gesamtfläche ca. 1 – 2 ha (g.t. Bauland)
  • Gastraumgröße ca. 410 m²
  • ca. 230 Innenplätze mit Saal
  • ca. 80 Außenplätze
  • 35 Zimmer (20DZ/10EZ/5 Suiten – mit u.a. Bad/WC, TV & W-Lan uvm.)
  • 70 Betten
  • Videoüberwacht
  • 40 Parkplätze und mehr…
  • 4 Garagen
  • mind. 1 ET-Whg. mit ca. 115 m²
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Öl
  • Solaranlage
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 152,53 kWh/qm-a g.b.08.04.2027
  • Kaufpreis: 3.675.000 Euro VB
  • Unser Videolink zum Objekt: becker-gastro.de

Unsere Sicht der Dinge:

Das teilw. unterkellerte Objekt das ab 1995 stets renoviert wurde, bietet auch eine eigene Solaranlage und ist als gastronomischer Großbetrieb ganz auf alle gastronomischen Anforderungen angepasst worden, die auch jeden Profi überzeugen.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

  • Bundesland: Schleswig-Holstein
  • Region: Nördliche Ostseeküste
  • Lage: Autobahnlage
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 3.675.000,00 VB.
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
3,97%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
3,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Hotel | Landgasthof
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1987
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 40
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Normal
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Letzte Brandschau: 1990
  • Personalübernahme: Möglich
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 20000
  • Küchenfläche (ca. m²): 45
  • Anzahl Gasträume: 2
  • Saal / Säle (Anzahl/Größe): 1
  • Innenplätze: 230
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 80
  • Zimmerzahl: 35
  • Gesamtbetten: 70
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): auf Anfrage
  • Übernahme: nach VB

Weitere Details

  • Balkone / Terrassen: teilweise
  • Nutzungsänderung: Gerwerbe veränderbar
  • Erwerbernachweise: Kapitalnachweis
  • Besichtigung: nach Absprache


Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
138,67 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergiebedarf Strom
Solar (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
138,67 (kWh/m²·a)
Effizienzklasse (WGB)
Klasse E
CO2 Emission (WGB)
kein WGB kg/(m²-a)
Nächste Klimaanlagenuntersuchung (WGB)
kein WGB
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
09.04.2017
Gültig bis
08.04.2027
Baujahr lt. Ausweis
1987

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

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