Das traditionsreiche Anwesen „Gasthaus zum Adler“ befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Vöhringen mit hervorragender Anbindung an die A 81 (Stuttgart–Singen). Die Immobilie eignet sich flexibel für Gastronomie, gewerbliche Nutzung oder Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst modernisierte Gasträume mit ca. 70 Innen- und 32 Außenplätzen sowie eine voll ausgestattete Großküche. Ein großer Pluspunkt ist die bestehende Brauereifreiheit; alternativ lässt sich die Fläche zu Büro-, Praxis- oder Wohnräumen umnutzen. Im Obergeschoss liegt eine hochwertige 5-Zimmer-Wohnung (ca. 148 m²) mit Kaminofen und Wohnküche. Das Untergeschoss bietet umfangreiche Lagerflächen sowie einen historischen Gewölbekeller. Zusätzliches Potenzial birgt der unverbaute Dachstock, der sich für eine weitere Einliegerwohnung eignet.
Nachhaltige Haustechnik sorgt für hohe Autarkie und niedrige Betriebskosten: Eine hauseigene Photovoltaikanlage (Bj. 2020, 16,5 kWp) mit 13,5 kWh Tesla-Batteriespeicher, Solarthermie für Warmwasser sowie isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2012) sichern den hervorragenden energetischen Zustand des Anwesens.
Ihre Chance auf den eigenen Gastronomiebetrieb mit Wohnhaus - Rosenfelder Straße 30, 72189 Vöhringen, Schwarzwald, Baden-Württemberg
