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PRAXISRÄUME FÜR MASSAGE UND SCHÖNHEITSPFLEGE IN NIEDERSACHSEN IM EMSLAND

Emsland, Niedersachsen
EUR 650,00/monatlich
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Eigenschaften

Beschreibung

WIR BIETEN AN – zur Miete: 5 Praxisräume für Massage und Schönheitspflege in bester Gewerbegebietslage.

Die 5 verschiedenen Praxisräume mit ca. 170 m² Gesamtfläche sind bezugsfrei und beinhalten u.a. auch Büroraum und Entspannungsbereiche im direkten Verbund. Alles denkbar – alles möglich: Massage, Maniküre, Gesundheit u.v.m. Parkplätze ausreichend vorhanden! Mietdauer: 2,5 Jahre + Option – Pachtpreis im ersten Jahr: 650,00 Euro zzgl. NK (ca. 250,00 Euro) & MwSt. Kaution 3 Monatsmieten. TOP: Die ersten 2 Monate sind mietfrei.

ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden, da das Objekt derzeit geschlossen ist: Energieausweis: Verbrauchsorientiert – 296 kWh/qm-a g.b.21.01.26. Besichtigung: nach VB

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geschlossen
  • 5 Praxisräume für Massage und Schönheitspflege
  • mitten im Industriegebiet im Emsland
  • Baujahr: 1991
  • große Parkflächen am Objekt
  • erstklassige Infrastruktur
  • ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 296 kWh/qm-a/g.b.21.01.2026
  • Pachtdauer: 2,5 Jahre + Option
  • Kaution 2 Monatsmieten
  • Mietpreis im ersten Jahr: 650,00 Euro zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten: ca. 250,00 Euro zzgl. MwSt.
  • TOP: Die ersten 2 Monate sind mietfrei.

Unsere Sicht der Dinge:

Die Praxisräume sind außerdem auch auf für einen Bürobetrieb oder sonstiger Dienstleistungen geeignet… Ausreichend vorhandene Parkplätze und separate Eingangsbereiche inkl. hell beleuchtete Zugänge sind gezielt modernisiert und aufbereitet worden, um das Wohlbefinden jeder einzelnen Zielgruppe zu steigern…

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., wird erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 6,97 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

  • Bundesland: Niedersachsen
  • Region: Emsland
  • Lage: Gewerbegebiet
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 650,00 monatlich
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
5,95%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
6,97 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 6,97 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Massage-Praxis
  • Angebotestatus: Mieten
  • Baujahr: 1991
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Leer
  • Inventarqualität: Einfach
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Betriebsstatus: Geschlossen
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 3500
  • Gastraumfläche (ca. m²): 170
  • Tagungsräume (Anzahl / Größe): 5
  • Biergarten/Terrasse: Biergarten
  • Übernahme: sofort

Weitere Details

  • Verkehrsanbindung: beste Lage im Gewerbegebiet
  • Nutzungsänderung: Gewerbe veränderbar - auch als z.B. Büroräume geeignet
  • Erwerbernachweise: Mietbefähigungen erbeten
  • Besichtigung: nach VB
  • Praxisräume: für Massage u.v.m....

Eigenschaften

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
269 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergiebedarf Strom
0 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
296 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausgestellt am
22.01.2016
Gültig bis
21.01.2026
Baujahr lt. Ausweis
1991

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

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