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RESTAURANT IN BESTER RANDLAGE IN NRW

Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen
Preis auf Anfrage
  • Beschreibung
  • Adresse
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  • Eigenschaften

Beschreibung

Zum Kauf in NRW: Küchenklasse schafft die Umsatzmasse!

ZUM KAUF: Ein feines Restaurant in allerbester Lage im Ruhrgebiet in NRW. 2 Gasträume mit ca. 55 Plätzen & eine herrliche Terrasse mit ca. 30 Plätzen werden hier innerorts und zentral – mit direkter Autobahnanbindung, zum Kauf angeboten. Das Restaurant glänzt u.a. mit seinem stilvollen Interieur und den großartigen Umsätzen. Dazu verteilen sich auf insgesamt ca. 930 m² Grundstücksfläche ca. 15 eigene Parkplätze. Das voll unterkellerte Objekt ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Zum Gesamtkomplex gehört auch eine ca. 130 m² große ET-Whg und weitere 300 m² frei nutzbare Baufläche!  Die ET wollen sich verändern und daher dieses umsatzstarke und TOP gepflegte Objekt mit all seinen Nebenflächen nach nunmehr 10 Jahren an einen versierten Gastronom oder Investor verkaufen… Objektstatus geöffnet! Kaufpreis: auf Anfrage! Energieausweis: Bedarfsorientiert: 197,5 kWh/qm-a/g.b.23.09.2029/BJ.1904/Anbau 2010 – Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur mit Stellung der Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Restaurant
  • Baujahr: 1904 – kernsaniert / k. DM
  • Gesamtfläche ca. 970 m²
  • Gastraumgröße ca. 80 m²
  • Zusätzliches Baunutzfläche: 300 m²
  • 55 Innenplätze
  • 15 Parkplätze und mehr…
  • Terrasse
  • 30 Aussenplätze
  • Innerortslage – beste Randlage
  • 1 ET-Whg. ca. 130 m²
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Bedarfsorientiert: 197,5 kWh/qm-a/g.b.23.09.2029/BJ.1904/Anbau 2010
  • Brandschutzprüfung: 2008
  • Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage
  • Unser Videolink zum Objekt: becker-gastro.de

Unsere Sicht der Dinge:

Die gastronomische Aufteilung ist wohl durchdacht, bietet dabei aber auch alle Möglichkeiten zur Umstrukturierung in ein anderes z.B. gastronomisches Konzept.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~

 

  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Region: Ruhrgebiet
  • Lage: Autobahnlage, Randgebiet
  • Land: Deutschland

Details

Käuferprovision (inkl. MwSt.)
3,97%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
3,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Restaurant
  • Angebotestatus: Kaufen
  • Baujahr: 1904
  • Etagen: 2
  • Bauphase: Fertiggestellt
  • Eigene Parkplätze: 15
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Inventarqualität: Gehoben
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Betriebsstatus: Geöffnet-Vollbetrieb
  • Letzte Brandschau: 2008
  • Personalübernahme: Nur Aushilfen
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 970
  • Küchenfläche (ca. m²): 15
  • Gastraumfläche (ca. m²): 80
  • Anzahl Gasträume: 2
  • Innenplätze: 55
  • Biergarten/Terrasse: Terrasse
  • Aussenplätze: 30
  • Gesamtumsatz Jahreswert (ca. €): Diskretion - auf Anfrage
  • Übernahme: sofort

Weitere Details

  • Verkehrsanbindung: direkte Autobahnanbindung
  • Nutzungsänderung: möglich
  • Erwerbernachweise: Kapitalnachweis
  • Besichtigung: nach VB
  • Grundstück: ca. 300 m² zusätzliches Bauland

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
(kWh/m²·a)
Endenergiebedarf Strom
(kWh/m²·a)
Endenergiebedarf des Gebäudes
197,5 (kWh/m²·a)
Effizienzklasse
Klasse G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausgestellt am
24.09.2019
Gültig bis
23.09.2029
Baujahr lt. Ausweis
1904 Anbau 2010

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

Anfrage