WIR BIETEN AN – Eine Saunaanlage mit 4 Saunen und Außenbecken in bester Gewerbegebietslage.
Die Saunaanlage ist auf ca. 1.550 m² Gesamtfläche mit insgesamt 4 verschiedenen Saunen ausgestattet, und beinhaltet u.a. auch einen Bistrobereich mit separater Küche. Ein Außen- & Wassertretbecken, Whirlpool und verschiedenste Ruhebereiche, einen diskreten Eingangsbereich von blickdichtem Grün umgeben und verbunden in einem harmonischen Ensemble der gebotenen Saunabereiche, vermitteln dem Gast das Gefühl von tiefer Entspannung und dem Betreiber die damit verbundenen großen Umsatzmöglichkeiten… Getrennte und gemischte Umkleidekabinen, große und kleine Saunen in warmen Farben und erreichbar über raffinierte Gänge, bieten dem Gast ein fantastisches Saunaerlebnis… Parkplätze ausreichend vorhanden! Pachtdauer: 5 Jahre + Option – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.950,00 Euro zzgl. NK (ca. 950,00 Euro) & MwSt. Kaution 5 Monatspachten. TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.
ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden, da das Objekt derzeit geschlossen ist: Energieausweis: Verbrauchsorientiert – 296 kWh/qm-a g.b.21.01.26. Besichtigung: nach VB
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
Unsere Sicht der Dinge:
Die Saunaanlage bietet auch die Möglichkeit einer anderen gewerblichen Nutzung und ist z.B. auch zum Diskretbetrieb geeignet… Ausreichend vorhandene Parkplätze und separate Eingangsbereiche inkl. hell beleuchtete Zugänge sind gezielt modernisiert und aufbereitet worden, um das Wohlbefinden jeder einzelnen Zielgruppe zu steigern…
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., wird erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,07 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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SAUNAANLAGE & WASSERWELTEN IN NIEDERSACHSEN IM EMSLAND - Emsland, Niedersachsen
