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SAUNAANLAGE & WASSERWELTEN IN NIEDERSACHSEN IM EMSLAND

Niedersachsen
EUR 1.950,00/monatlich
  • Beschreibung
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  • Eigenschaften

Beschreibung

WIR BIETEN AN – Eine Saunaanlage mit 4 Saunen und Außenbecken in bester Gewerbegebietslage.

Die Saunaanlage ist auf ca. 1.550 m² Gesamtfläche mit insgesamt 4 verschiedenen Saunen ausgestattet, und beinhaltet u.a. auch einen Bistrobereich mit separater Küche. Ein Außen- & Wassertretbecken, Whirlpool und verschiedenste Ruhebereiche, einen diskreten Eingangsbereich von blickdichtem Grün umgeben und verbunden in einem harmonischen Ensemble der gebotenen Saunabereiche, vermitteln dem Gast das Gefühl von tiefer Entspannung und dem Betreiber die damit verbundenen großen Umsatzmöglichkeiten… Getrennte und gemischte Umkleidekabinen, große und kleine Saunen in warmen Farben und erreichbar über raffinierte Gänge, bieten dem Gast ein fantastisches Saunaerlebnis… Parkplätze ausreichend vorhanden! Pachtdauer: 5 Jahre + Option – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.950,00 Euro zzgl. NK (ca. 950,00 Euro) & MwSt. Kaution 5 Monatspachten. TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.

ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden, da das Objekt derzeit geschlossen ist: Energieausweis: Verbrauchsorientiert – 296 kWh/qm-a g.b.21.01.26. Besichtigung: nach VB

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • – Objektstatus: geschlossen
  • – Saunaanlage mit 4 Saunen (Finnisch- Bio- Dampf- & Tepidarium) & Whirlpool
  • – mitten im Industriegebiet im Emsland
  • – Baujahr: 1991
  • – große Parkflächen am Objekt
  • – erstklassige Infrastruktur
  • – ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden
  • – Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 296 kWh/qm-a/g.b.21.01.2026
  • – Pachtdauer: 5 Jahre + Option
  • – Kaution 3 Monatspachten
  • – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.950,00 Euro zzgl. MwSt.
  • – Nebenkosten: ca. 950,00 Euro zzgl. MwSt.
  • – TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.

Unsere Sicht der Dinge:

Die Saunaanlage bietet auch die Möglichkeit einer anderen gewerblichen Nutzung und ist z.B. auch zum Diskretbetrieb geeignet… Ausreichend vorhandene Parkplätze und separate Eingangsbereiche inkl. hell beleuchtete Zugänge sind gezielt modernisiert und aufbereitet worden, um das Wohlbefinden jeder einzelnen Zielgruppe zu steigern…

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., wird erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!
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  • Bundesland: Niedersachsen
  • Region: Emsland
  • Lage: Gewerbegebiet
  • Land: Deutschland

Details

Preis:
EUR 1.950,00 monatlich
Käuferprovision (inkl. MwSt.)
5,95%
Mieter/Pächterprovision (inkl. MwSt.)
4,85 fache Miete/Pacht
Provisions-Bezeichnung
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt.
  • Kategorie: Bistro, Saunanlage, Schwimmbad, Swingerclub
  • Angebotestatus: Pachten
  • Baujahr: 1991
  • Bauphase: In Planung
  • Weitere Parkplätze: Ausreichend vorhanden
  • Ausstattung: Teilinventarisiert
  • Inventarqualität: Einfach
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Betriebsstatus: Geschlossen
  • Grundstücksgröße (ca. m²): 3500
  • Küchenfläche (ca. m²): 20
  • Gastraumfläche (ca. m²): 1550
  • Biergarten/Terrasse: Biergarten
  • Schwimmbad / Pool: Ja
  • Sauna: Ja
  • Wellness: Ja
  • Übernahme: sofort

Weitere Details

  • Verkehrsanbindung: mitten im Gewerbegebiet im Emsland
  • Nutzungsänderung: Gewerbe veränderbar / durch blickdichte Lage auch für Diskretbetrieb geeignet
  • Erwerbernachweise: Befähigungs- & Kapitalnachweis erbeten
  • Besichtigung: nach VB
  • Saunabereiche: mit 4 Saunen Finnisch- Bio- Dampf- & Tepidarium & Whirlpool

Energieausweis

Energieausweis
Ja
Ausweisart
Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf Wärme
269 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Ja
Endenergiebedarf Strom
0 (kWh/m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Nein
Endenergieverbrauch des Gebäudes
296 (kWh/m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausgestellt am
22.01.2016
Gültig bis
21.01.2026
Baujahr lt. Ausweis
1991

Kontaktinformation

Becker GASTRO UB
Makler
Becker GASTRO UB
(+49) 02041 - 975 376

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